3月30日，财政部、国家税务总局联合出台新规，对个人购买普通住房销售，营业税从之前的满5年免征调整为满2年免征，自2015年3月31日开始正式实施。随着二手房交易营业税“5改2”再调整以及二套房首付的降低，新的税收优惠政策给广大老百姓带来了实惠。
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
二手房税费政策的调整在一定程度上影响了改善型群体，刺激了市场的需求，促进了房地产市场的发展。购买二手房要交哪些交易税费，是每一个打算购买二手房的购房人必须了解的，如果你打算购买二手房，你对买二手房要交哪些税了解多少?天门二手房交易税费种类繁多，目前有契税、个税、营业税等多种税费，住宅和非住宅不一样，二手房交易是否满两年也有区别。天门房网《楼市包打听》为您详解2015天门二手房交易税费，为您置业提供参考。
(一)天门二手房交易税费有哪些?
天门二手房交易税费包括：营业税、个税、契税、转移登记费、房屋转让手续费、土地增值税(非住宅)、印花税(非住宅)、贷款担保费(非必选)、公证费(非必选)、中介费(非必选)等10种税费。
(二)天门目前的二手房交易税收政策是怎样的呢?
一、交易二手住房未满两年、以发证日期为准，征收契税，营业税，个人所得税(根据评估价格总额征收)：
(1)90平米以下
1、买方缴纳契税：1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)
2、卖方缴纳营业税：5.6%
3、卖方缴纳个人所得税：1%
(2)90平米以上至140平米
1、买方缴纳契税：2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)
2、卖方缴纳营业税：5.6%
3、卖方缴纳个人所得税：1%
(3)、140平米以上(包含140平米)
1、买方缴纳契税：4%
2、卖方缴纳营业税：5.6%
3、卖方缴纳个人所得税：1%
二、交易二手住房满两年
二手房房产证满两年的免交营业税，契税不变;个人所得税不满五年的交1%，满五年的且是家庭住房的可免交。
(三)天门二手房交易，除税收外需要交纳的交易费用是怎样的?
中介：房屋总价*1%
二手房贷款代办费：3000元
提前还款：1500元
附加税：评估价*0.8%
住房：80元/件
存量用房：6元/㎡
课税评估费：评估价*0.005
评估报告费：评估价*0.005
工本费：50元/件
测绘费：1.36元/㎡
土地出让金：476.4*分摊面积/70*补交年限
土地信息变更：260元
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