[摘要] 去年武汉楼市成交量位列全国第一，迈入新年门槛的武汉房产市场热度仍旧不减。1月并非传统楼市的旺季，但武汉新建住房成交量仍超过2万套，房价也一路看涨。昨天，全国百城价格指数出炉，1月武汉住宅样本平均价格9051元/平方米，同比涨幅在全国十大城市中居第二，仅次于深圳。
去年武汉楼市成交量位列，迈入新年门槛的武汉房产市场热度仍旧不减。1月并非传统楼市的旺季，但武汉新建住房成交量仍超过2万套，房价也一路看涨。昨天，百城价格指数出炉，1月武汉住宅样本平均价格9051元/平方米，同比涨幅在十大城市中居第二，仅次于深圳。
据武汉房管部门数据，2016年1 月武汉新建住房成交2.09万套。较去年12月2.64万套的销量回落明显，但这一数字远远高于去年同期的1.52万套, 同比增长达37.5%。楼市火爆的2015年武汉也只有后三个月单月销量破了两万。
2016年楼市的火爆还体现在房价上。据百城价格指数统计，2016年1月武汉住宅样本平均价格9051元/平方米，较上月上涨0.8%。环比来看，武汉房价自2015年2月以后，连续保持12个月上涨，1月同比涨幅在十大城市中位居第二位，仅次于深圳。
地铁3号线拉高房价
去年年底，地铁3号线通车，在江岸区上班的徐女士打算在3号线站点附近买一套房。比起汉口动辄上万的房价，她觉得汉阳的房子更实惠。去年年底，她看上王家湾地铁站附近的一套房子，置业顾问竟报价9800元每平方米。“本来觉得这个价格已经很高了，结果他们说过年来还会涨价。”徐女士说。
“老武汉都说买房不过江，但现在通了地铁，很多年轻人观念变了，觉得地铁盘性价比高。”该楼盘置业顾问王先生向介绍，该楼盘均价破万在即，王家湾片区房价的天花板正在拔高。
3号线拉动的不仅仅是王家湾片区的房价，四新、宗关、后湖等片区房价楼盘集体看涨。宗关站靠近地铁附近的某楼盘均价已经由开始的12000元/平方米涨到接近15000元/平方米，而后湖区域靠近地铁站点的楼盘，报价也接近一万。
1月份34个楼盘涨价
去年武汉楼市惊人的销量让开发商看好武汉市场，开发商集体喊涨价。比如武昌丁字桥附近某楼盘，均价开盘时13000元/平方米左右，现在超过15000元/平方米。
据房天下数据监控中心监测，1月武汉涨价盘达到34个，跌价盘2个。34个涨价盘中，6个盘涨价千元以上，每平方米高涨2000元，而两个降价盘降价幅度仅100元/平方米。
其中，东湖高新区是涨得凶的片区，涨价盘达到15个。其次是江岸区，4个盘涨价，江夏区有3个盘涨价，洪山区、青山区也有2个涨价盘。
1月土地市场的火爆也证实了开发商对武汉的信心。1月的两场土拍，多家房企疯狂拿地，如绿地集团联合多家机构拿地金额超过45亿元。上个月土地出让金已经达到106亿元，而去年全年土地出让金是646亿元。
中指研究院华中分院市场总监李国政分析，地铁投资、大量的商业综合体开业、整体经济总量再创新高，这些都是支撑楼市发展的利好因素。另外，众多开发商争抢推盘，直接导致武汉楼市“被涨价”效应突出。
楼市将从“量变”到“质变”
李国政认为，在追求数量方面，武汉楼市跑赢了中国，不过，如何从粗放型增长到有质量的增长依然前路漫漫。
“在武汉由于楼盘品质等引发的纠纷还是很多，不少品牌房企也未能幸免。”李国政说，这说明买房者对品质的需求在提高。新的一年如何实现有质量的增长，是武汉楼市能否持续稳定增长的核心因素之一。
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