[摘要] 2015年的房地产市场，当所有的政策靴子一只只都落地后，重点城市经过短暂的狂欢，如今再度陷入萎顿，而未有资质参与这场派对的城市则更是落寞。
从目前的地价飙涨情况看，普通工薪层将彻底无缘纯商品新房，未来对接这部分需求的将是各种保障房，包括自住房，限价房，公租房等等。二手商品房价将受制于自住房等保障房价格。
大部分一线城市将会建立清晰的住房分层体系，高端市场归市场，保障的归保障，这是一种类似于新加坡的住房分层设计。目前北京的保障房建设占所有在建房屋的比重在逐年增加：
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