[摘要] 天门购房者在买二手房的时候要仔细思量自己能否承受，如果这些瑕疵能接受，而且价位也低，相对于有限的承受能力，瑕疵就可以忽略不计。有的购房者迫于房价压力，接受二手房。但是，这一定是购房者事前的主动选择，而非买房后的被动承受。下面小编把部分常见房屋问题罗出，购房者应该做到心中有数。
天门购房者在买二手房的时候要仔细思量自己能否承受，如果这些瑕疵能接受，而且价位也低，相对于有限的承受能力，瑕疵就可以忽略不计。有的购房者迫于房价压力，接受二手房。但是，这一定是购房者事前的主动选择，而非买房后的被动承受。下面天门小编把部分常见房屋问题罗出，购房者应该做到心中有数。
一、“打扮过”的房子
2013年底，周先生通过中介花了100多万元从上家李某手中买了一套二手房。 2014年2月入住时，他发现天花板和地板上都有细微的裂纹，当时没太注意。
后来，周先生发现房子屋顶和地板的裂缝越来越大。刚开始物业公司还上门来维修，裂缝变成了“刀疤”后，就再也不上门了。经过询问，周先生发现小区其他房屋也有类似裂缝，周先生买的房子是经过上家粉刷过的，当初没发现。于是，周先生和其他业主要求开发商就房屋裂缝给个明确说法。而开发商认为，天花板和地板的裂缝属于温度裂缝，是目前国际上无法解决的问题，他们的解决方案也只能是在保修期内进行处理。数次协商无果后，周先生又找到卖方，要求退房。卖家以房屋过户已经半年，并声称当初不知道有裂缝，拒绝承担责任。
★提醒
实地看房时，应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋，不像为自住装修那样彻底，仔细观察，总能发现蛛丝马迹。同时，合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。
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