房产热榜
楼盘热评榜
- 汉旺世纪城5800元/㎡177条点评
- 海德理想城3400元/㎡86条点评
- 冠南汇侨城5500元/㎡138条点评
- 4西湖御苑134条点评
- 5问天智汇东城120条点评
- 6华茂阳光城127条点评
- 7东林南洋花园90条点评
- 8卓尔生活城183条点评
- 9山河天仙水岸98条点评
- 10天门承天国际车城122条点评
首付交了,合同签了,银行却不放款了你应该怎么办?
昨天有群友在群里向大家求助,因为银行不放贷,卖家要求中介赔偿损失,群友很无奈。 相信这种情况,很多中介和买房者都会遇到,虽然出现这种情况,中介不需要承担责任,但是毕竟是自己的客户,在前期中介还是要做好相关工作,提前想到这种情况的出现,在签合同时,备注好"贷款发放时间以银行实际放款时间为准",到时候一切以合同为准,来规避这种无法预见的风险。 为什么会出现银行不放贷的情况呢?主要是以下四种情况: 1、收入有问题 从收入的角度来说,购房者必须保证家庭月收入是月供的两倍左右,假如月供是5000块钱,那么你的家庭总收入要超过1万块钱。否则银行拒贷的可能性比较大。 为了确保贷款顺利下来,购房者在银行流水和收入证明方面要做足,确保贷款顺利下来。这里还得考虑贷款利率的变动情况。比如最近首套房商贷利率普遍由8.5折上调至9折,200万房贷,30年8.5折后的月供为9745.36元,如果上调至9折,月供则上升至10027.04元。 如果月供与收入差距比较大,那么该怎么办呢? 一般有三种方式来弥补。 种是增加首付款,首付款不能来自于开发商等融资渠道,是来自于亲朋。 第二种是增信,也就是找人担保。个人和机构
中国房地产2017-10-25
热城新房抑制三四线城市是否会浮起?
中新网北京10月24日电(种卿)国家统计局23日发布的70城房价数据显示,9月份,15个热点城市新建商品住宅价格环比连续两个月停涨,二手住宅价格同步降温。业内分析认为,未来楼市将持续分化,调控政策也会坚持"打地鼠"。 9月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表。来源:国家统计局官网 调控一年热点城市新房价格环比停涨 9月份,70城市中15个热点城市 房地产 市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平。 "调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现,15个热点城市连续2个月出现全面停涨。"中原地产首席分析师 评论人士 说。 70城新建商品住宅价格环比数据中,有44个城市环比上涨,城市数量较上月略有减少;26个城市环比持平或下降。 研究院智库中心研究总监 负责人 表示,当前, 70城新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.2%;去年9月份这一数据还维持在1.8%的水平,可谓明显收窄。"数据充分说明调控一年来,各地房价管控的有效性,尤其是限购限贷等举措发挥了阻击投资、投机需求的重要作用。"二手房同步降温北京连续 5个月领跌 相比新房,二手住宅市场降温态势更为明
中国新闻网2017-10-24
现金是否会消失取代它的将会是?
势不可挡。 市场研究机构ForexBonuses近日评出全球10大在非现金交易方面领先的国家,排名前6的依次是:加拿大、瑞典、英国、法国、美国和中国。 其中,加拿大居民57%的支付通过非现金方式完成,瑞典的这一比例为59%。 从全球来看,"非现金化"似乎是大势所趋。与此同时,中国、瑞典、加拿大、英国等多国央行已经相继启动对于法定数字货币的研究。 这是否意味着,无现金社会即将到来? 中新社 仲雁铭 摄 "非现金化"为何受青睐? 从2007年至2016年,瑞典年均现金流通量从105亿克朗降为65亿克朗。2016年,瑞典现金交易数量仅占所有支付的20%,远低于世界平均水平75%。 再来看丹麦。当前,丹麦的去现金化程度已经很高。早在2015年,87%的16~74岁丹麦国民使用网络支付量占消费量的25%。 而拥有两个国家(西部的挪威和南部的瑞典)的斯堪的纳维亚半岛居民在支付活动中使用现金的比例不到6%。 为何北欧国家如此青睐"非现金化"? 中国社会科学院金融研究所国际金融与国际经济研究室主任程炼告诉中新社国是直通车记者:"北欧国家推进去现金化有几个目的。是减少反洗钱等犯罪活动;第二是将去现金化
中新网2017-10-24
论新房广告
【侃房哥】论房地产广告的正确打开方式 经常看房的朋友可能会发现,售楼处低调了很多。房子还是以前的房子,但"话风"已经转变。 比如,之前我们只听售楼员推销自家房子是""、"最XX","距离天安门XX公里",而现在我们听到、见到的是中国式含蓄、是欲语还羞的文艺范儿。 这是新广告法威慑之下,房地产广告玩出的不少新花样。不信,你去看! 避而不谈型 以前的夸夸其谈都哪儿去了 心照不宣型 个这么玩的是高明,大家都这么玩就是雷同 清新文艺型 不过,再诗化的语言,讲的也是最朴素的居住哲学 换汤不换药型 就不知道你们葫芦里卖的什么药,哼! 逗比型
房天下综合2017-10-23
新房市场
人生中总要经历诸多次,每个次都有着非凡的意义,其中次买房则是比较特殊的。买房是件幸福的事,这代表你以后有了自己的私人空间,有了自己的小家,但买房也是一件极为折磨人的事,尤其对购房新手而言。买房不是买衣服,不适合可以退、可以换或者直接丢弃不穿,买房是动辄数百万的大交易,一旦买错退换的几率实在太低,只能自己暗吞苦果,默默忍受。当然,每件事都是有诀窍的,只要掌握其中关键要素,一切问题都会迎刃而解,买房也不例外。买房的小窍门有很多,但牢记基本5点要素,足以让购房小菜鸟升级为老司机。 地段是你买房的要素,因为它直接影响你的生活品质。购房者选择开发程度高、交通便捷、生活服务齐全的区域买房或是选择有明确规划,但还在建设中的区域买房,处于这些地区的房子会使你的日常生活更为舒适、便利。不仅如此,好地段的房子会比其他地段的房子更容易保值或,这也方便你以后转手出售。 2、选择开发商 选房时还是选择大品牌开发商比较放心,尤其现在买房多是期房,看不到最后的成品质量。大品牌的开发商有着多年来的经营口碑,轻易不会因为某一个项目就烂尾,并且大品牌开发商在各地会有很多成品楼盘,通过考察这些成品楼盘,你能大体了解未来你
中国经济网2017-10-23
二手房何去何从
"房子是用来住的,不是用来炒的",在10月18日中国共产党第十九次代表大会开幕会上,习近平总书记代表十八届中央委员会向大会作报告时,在关乎民生的房地产问题上再一次强调了这一定位。 为什么在今年,中央多次强调这一定位?实际上这也从侧面反映出我国房地产市场经过了多年的野蛮生长所积累的问题。其中最为严重的一点就是将房地产的投资投机属性过度放大,而让人们忽略了其本位属性。在2015年到2016年这一轮上升中,房价如同列车高速飞驰,吸引了大量社会资金想要"扒火车",在楼市"沸腾"的那一年,人们讨论更多的是房价的高涨,而忽视了房屋的居住属性。 即使去年"9·30"开始,房产调控的号角在范围内吹响,还是有很多"老"购房者和"老"销售依靠着巨大的思维惯性坚持认为,"这一次不过是政策的又一次松紧轮回。""一时的收紧,迟早会有放开的那一天。"但是他们并没有注意到,这一轮调控已经不仅仅是"灭火"式的短期调控,而是通过加入了大量新政策,为迎接长效机制的来临做好了铺垫。 现在,政策的脉络已经非常明确,政府希望在稳定房价的基础上,为中低收入家庭提供一种居住保障。所以我们才看到在需求端,政策从"限购
新京报2017-10-23
智能家居市场
近日,中国家用电器协会智能卫浴电器专业委员会首次发布了《2017年中国智能坐便器消费调查报告》(下称《报告》)。《报告》指出,国内智能坐便器市场保有量约为500万至600万台,市场普及率仅约为1%。市场普及率低的原因包括产品功能本身需要升级,以及消费者存在部分认知误区导致。   《报告》显示,国内智能坐便器市场普及率仅为1%,北上广深等大中型城市普及率也不过10%左右。2016年,国内智能坐便器市场规模达到310万台,同比增长59%。   据了解,智能坐便器始于美国,目前在欧美日韩市场已十分普及。而在国内普及率低,主要是因为消费者对智能坐便器存在认知误区,包括:智能坐便器涉水涉电,担心出现安全问题;担心冲洗不卫生,喷嘴容易滋生细菌;担心水质不好,影响健康;认为价格较高等。   业界:智能马桶还不够智能   事实上,这也与智能坐便器行业本身发展尚为初级阶段有关。中国家用电器协会秘书长朱军告诉记者,就目前智能坐便器行业现状来看,让更多的消费者接触该产品、了解该产品,是市场导入期的首要任务。  &em
腾讯家居2017-10-23
房价上涨彻底哑火!楼市下半场会泄露什么信号呢?
国家统计局公布了三季度以及9月份的关键数据,这些数据对我们预测未来楼市政策走向有非常大的帮助。 本文主要内容: 1、统计局公布三季度关于房地产关键数据 2、这些数据能说明什么? 3、目前,房价大幅上涨动能彻底哑火 4、楼市未来走向的两个判定 1 统计局公布三季度关键数据 10月是经济数据发布的大月。不仅发布9月的各项经济数据,也发布三季度和2017年前三个季度各项经济数据的汇总。 宏观上,我国统计局的初步核算显示,前三季度国内生产总值593288亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%,增速与上半年持平,比上年同期加快0.2个百分点。 其中三季度,国内生产总值同比增长6.8%——比二季度略微下降0.1个百分点。我国央行周行长说,下半年经济增速会实现7%,主要还要看四季度。 公布的数据中,有两组数据十分抢眼: 2017年1-9月,房地产开发投资80644亿元,同比名义增长8.1%,增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资55109亿元,增长10.4%,增速提高0.3个百分点。 与此同时,1-9月,商品住宅销售面积增长7.6%,持续下滑。而2016全年增长
房天下综合整理2017-10-23
天门年底将实现标准化村卫生室全覆盖
13日,在净潭乡双桥村,施工人员正在抓紧建设标准化村卫生室。"这下好了,村里有了这样的卫生室,以后看小病可以不出村了!"村民胡腊枝说。 近年来,市政府高度重视村卫生室达标建设工作,每年把加强村卫生室标准化建设纳入十件实事之一。2014年3月,市政府办公室专门下发了《关于进一步加强村卫生室建设的通知》,规划从2014年起,每年新建和改扩建80个村卫生室,到2017年全市村卫生室达标。标准化村卫生室即:产权公有化、建设标准化、服务规范化、运行信息化、管理一体化,村卫生室业务使用面积在80平方米以上,设有诊断室、治疗室、公共卫生(健康教育)室、计划生育室和药房。卫生室设备配置按照满足农村居民基本医疗卫生服务需求和填平补齐的原则,根据《湖北省村卫生室建设标准》统一配备,同时实行统一设计、统一外观和统一标识。 《通知》下发后,我市精心谋划,高位推进标准化村卫生室建设工作。三年来,采取了一系列举措,确保村卫生室标准化建设任务如期完成;纳入各乡镇目标管理,严格考核结账;保障奖补经费,对建设达标的村卫生室给予配套奖励补助;多次召开推进会议,加快村卫生室规范化建设进度;加强督导指导,对照标准,对所申报
天门网2017-10-17
天门南湖大市场棚户区95户选定还建房
1月18日,南湖综合改造指挥部启动南湖棚户区期改造项目还建房选房签约工作,95户住户选定还建房。 为进一步完善城市功能、提升城市品位,2016年,市委市政府决定对南湖市场实施综合改造,计划利用2至3年时间将南湖地块建设成一个以新型农贸市场为主的高端商业中心和标准化的还建小区。 同年4月,我市成立南湖综合改造指挥部,全面启动南湖棚户区改造工作,涉及搬迁户107户。在近8个月的时间里,指挥部顺利完成了入户调查、房屋测绘、装修评估、政策宣传、结算签约等各项工作,截至目前,共有96户搬迁户与指挥部签订了选房协议。 在当日的选房签约活动中,95户住户赶到现场,经过排队签到、摇号选房、签约等程序,终全部选定了还建房。 南湖综合改造指挥部相关负责人表示,此次南湖棚户区改造拆迁所有测绘面积和补偿资金全面公开,实现阳光操作,所有测绘和评估实行一个标准,确保了公平公正。下阶段将进一步加大工作力度,落实政策宣传,充分调动搬迁户配合拆迁的积极性,力推南湖综合改造工程顺利进行。
房天下综合整理2017-01-20