房产热榜
楼盘热评榜
1汉旺世纪城5500元/㎡208条点评
2海德理想城3400元/㎡118条点评
3冠南汇侨城5300元/㎡169条点评- 4华茂阳光城158条点评
- 5卓尔生活城215条点评
- 6山河天仙水岸129条点评
- 7天门承天国际车城154条点评
- 8天门·卓尔生活城118条点评
- 9上坤北湖四季228条点评
- 10富力院士廷187条点评
争议中的房地产税:如何征收,开征面临哪些障碍
房地产税应主要实现优化地方税体系、地方财政收入以及调节收入分配的功能,调控房价只是房地产税的一个辅助功能。 现在对于房地产税的征收需要在政治上和社会上达成共识,各方面的不同意见需要有一个程序来整合,这需要一个公开、合理的机制,终使房地产税的征收能够得到社会的认可 10月8日起,上海全面实施不动产统一登记制度。截至今年7月,已经有170个地市、1400多个县区开始不动产登记。 随着不动产统一登记工作的推进,以此为基础的房地产税再度成为社会热议话题。 自2014年8月国务院法制办公室公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》以来,也就是不动产统一登记尚未实施之时,关于不动产统一登记或将推动房地产税出台的讨论就已沸沸扬扬。 中国财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文,此前曾在财政部条法司从事过财税立法和政策研究工作,参与过7部财税法律的起草和立法咨询。针对房地产税的种种猜测,施正文在接受《法制日报》记者采访时表示,房地产税开征是必要的,但一直没有征收,其中一个重要障碍是不动产登记制度没有建立起来。为了促进房地产市场的有序和整个国家经济的稳定,房地产税的征收过程是循序渐进的
法制日报2016-10-11
天门买房后不要着急装修,先做这8件事
1. 换锁。 把}家具搬进天门新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。 2. 更换警报器 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。好趁着房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。 3. 检查你的验屋报告。 验屋报告通常与第三方托管文件一起放,但不要等到有事情才忙着找。一个好的天门验屋员会在报告提到重要的问题,你可利用他们的专长作为你入住的初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。 4. 找到断路器。 如果验屋时你在场,你应知道分线盒在何处。但如果你不知道,这应是你的当务之急。搬家时,你把各式各样的电线插进墙壁,你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在何处关水。 5. 处理任何漏水问题。 看到验屋报告,马上处理任何漏水问题,因为这一类问题常被漠视,而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要,但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶,如果橡皮通风口漏水,可能会要一段时间
房天下综合整理2016-10-11
天门买房的九个关键词
对于新手来说,买房这样一件复杂的事,该怎么才能轻松的搞定它?九个关键词,理解清楚这些名词,买房或许更容易上手。 开间: 开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。 进深: 现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 楼间距: 楼栋之间的距离越大,性价比就越高,私密性就越好,相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。 层高: 现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。 车位比: 对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。 绿地率和绿化率: 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。 得房率和公摊面积: 一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防
房天下综合整理2016-10-10
周小川:将积极促进房地产市场健康发展
2016年10月6日,2016年第四次二十国集团(G20)财长和央行行长会议在华盛顿举行。财政部部长楼继伟和中国人民银行行长周小川共同主持会议。此次会议是中国担任 G20主席国期间的后一次财长和央行行长会议,主要讨论了当前全球经济形势以及税收、受益所有权和反洗钱议题,并听取了2017年G20主席国德国对明年G20财金渠道议程的介绍。 会议认为,全球经济复苏依然缓慢且不均衡,不确定性和风险有所上升。会议强调将继续加强宏观经济政策协调,切实落实G20杭州峰会各项共识,包括使用所有政策工具促进增长,坚定不移推进结构性改革,扩大基础设施投资,推动贸易自由化进程,以实现全球经济强劲、可持续、平衡和包容增长。会议讨论了金融行动特别工作组(FATF)和全球税收透明度和情报交换全球论坛(简称全球论坛)关于加强受益所有权国际透明度标准实施的初步建议,要求FATF和全球论坛继续完善建议并推进相关工作,同时欢迎经合组织(OECD)等其他国际组织积极参与此项工作并提供支持,以打击逃避税、恐怖融资以及洗钱和腐败行为。` 楼继伟部长指出,在各方共同努力下,G20杭州峰会圆满落幕。峰会围绕“构建创新、活力、联动、
新华网2016-10-08
杭州土地新政 紧急叫停两宗地块出让
9月26日,杭州市国土资源局发布公告,提出“加大土地供应,调整竞价方式”的新措施。 与此同时,原定于本周四出让的两宗主城区宅地,宣布暂缓出让。 具体公告内容如下: 为保持我市房地产市场持续平稳健康发展,结合近期市区房地产市场实际情况,公布主城区年内具备土地出让条件的地块35宗2289亩(其中住宅用地26宗1902亩,具体见附表),上述土地将根据市场情况按照“有计划、有节奏、有区域、有结构”的原则适时推出,加大土地供应。 同时,经市政府同意,杭州市区调整土地公开出让竞价方式。具体规则如下: 一、当土地竞价溢价率超过100%(含)时,该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。 二、当土地竞价溢价率超过120%(含)时,除需满足上述款条件外,该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。 三、当土地竞价溢价率达到150%时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积高者确定竞得人,并需同时满足上述、二款条件。 上述土地调整出让竞价方式适用范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区
凤凰房产2016-09-27
二线楼市大爆发 散户买房像买股票
刚刚过去的一周,多地土地拍卖不断创造新高,9月23日,在苏州9月后两宗地块的出让中,新城控股以106.27亿元竞得一块商服住地,超过100亿的出让总价也创造了苏州历史上土地价格新高。 同样的情况发生在南京、合肥、无锡、东莞等二三线城市,土地市场的火爆迅速传导到市场层面。溢价过高的土地拉高了楼市的上涨的整体预期,越来越多的散户热情高涨,按耐不住纷纷持币入场。 在这一轮的二线城市大爆发中,杭州、南京重启限购之路。9月25日,南京宣布自9月26日在主城区范围内,已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房。一周前,杭州刚刚出台类似政策。 二线城市大爆发 9月24日,合肥贵豪宅“融创合肥壹号院”首次开盘,开盘当日1产生了6亿的销售额,其推出的高层产品遭遇抢购。 此前的大半年时间,合肥楼市正在面临一轮上涨,多数刚需盘在合肥“开盘即售罄”,多盘一房难求,许多开发商纷纷把合肥列入新进城市的名单。 国家统计局数据显示,8月合肥新建商品住宅价格环比上涨4.8%,环比涨幅位列第四,超过了一线城市北京、深圳。 “一
第一财经日报2016-09-26
城会玩!天门公积金居然有这7大"妙用"
在天门,每个怀有买房梦的青年都会交住房公积金。但现实往往是残酷的,多年后,你拿来买房不仅额度不够,提取用于支付房租又手续繁琐,真是想想都足以泪千行。 那是不是说我们就干脆不交住房公积金了呢?答案是否定的,因为现在住房公积金已经不仅仅用于买房,还有其他多种用途呢,想知道就往下滑吧。 一、买房 买房的时候不贷款可以一次性提取支付,商业贷款买房可提取用于首付,这个大家应该都知道啦。 什么?天门住房公积金还有这用途! 二 、 修建住房 在农村土地使用这一块,无论你是要建造、翻建还是大修自己的房子,都可以由你或配偶提交申请修建房的住房公积金单,申请的前提是你没有使用过住房贷款,还有提取的金额不能超过修建房的费用哦。 什么?天门住房公积金还有这用途! 三 、 租房 天门房子实在是贵的要死,很多人奋斗一辈子都只能对天门的房子望洋兴叹,所以大多数人还是选择租房,现在只要连续缴存公积金满3个月,不用租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租了哟。 四 、 可提取父母公积金 购买自有住房的时候,只要没有使用住房贷款购买就可以提取父母的住房公积金啦,如果有使用商业银行个人贷款或个人住房公积金贷款购房的,也
房天下综合整理2016-09-23
10种方法节约装修预算 打造天门人的梦幻屋
无可讳言室内的硬件装潢会占去你房子装潢预算的大半,即使你只是要重新装潢某一个房间,也可能在瞬间烧掉你很多钱。天门房天下帮你总结了10种节约预算的方法,利用这些方法可以在不需要昂贵的设计费下,来,利用这些方法在有限预算也能达到不错的装潢。 1.开始前就先计划好 完善的事前规划是任何一件屋子改装计划都所必需的,尤其是当你需要在有限的预算下完成时,这更显得为其重要。毕竟没有人想要施工到一半却陷入窘境,像是好不容易找到一个沙发适合,但是发现账户不够钱,或是网络上购买的转角柜,不只无法退货、也无法和空间相符合。在开工前多做一些跑腿场堪的工作,可以大大减低在施工过程,面临到令人不开心的意外的机率。首先,先找到你的设计灵感。多看看杂志或是上网,找出你想模仿的设计风格。再来,去店里晃晃,将你的想法实体化顺便估算你将花费的金额。切忌一定要计算到所有可能的支出,像是请帮手。当你对你所需要支出的钱在脑袋中有了想法后,再来省视自己的经济状况,要诚实面对你所能负担得起的花费。如果你的装潢预算远远高于你所能支付的金额,就开始重新你每星期的花费,直到你存够钱可以完成你的目标。或许这方法会比你直接刷卡来得花时间,但
房天下综合整理2016-09-23
购买一层住宅前 这些知识天门人知道吗?
天门一层和顶楼的房子总是争议较多,因为其处于两个极端,人们总喜欢放大极端带来的负面效果。不过一楼的房子也不是一无是处,选择一层住宅要注意这5点内容。 天门噪音问题 一楼是人员流动多的楼层。人流量大了,噪音自然就明显了,各种关门声、脚步声、孩子的嬉闹声等。购买一层住宅必须重点考虑房屋的隔音效果,墙体和门窗的隔音效果要仔细检查,达到标准了才能避免各种噪音的干扰。特别是窗户,一定要选择密闭性能好的隔音玻璃。 但即便如此,还得注意以下几点,选房子时尽量避开地下车库出口和小区大门的房子,这些地方噪音和扬尘污染相对重些。 天门注意防潮 防潮是一层住宅的老大难问题。现在很多住宅对一层设置了架空层,这种对防潮的效果比较好,如果没有架空层,则要注意观察墙壁是否有潮印或墙角霉斑。另外,一层不大建议铺设地板,容易潮湿霉变。 购买一层住宅好选择带地下室或半地下室的住宅。 注意采光效果 现代建筑一般都会按照建筑规范来盖,对于采光都能照顾到,不过一楼一般也就是比低日照标准稍好些。应该实地查看光照时长,达到预期后再购买。光照不足也会导致室内阴暗潮湿。 建议买房者选择一楼时应选择楼间距较大、正南朝向的小区。老人腿脚
房天下综合整理2016-09-23
何帆:中国经济不能过度房地产化
“中国经济不能过度房地产化,解决的根本途径在于引导资金流入实体部门,除了传统制造业外还要开放新领域引导资本流入”。 22日,以“新时代的全球宏观经济政策协调”为主题的第十届亚欧经济论坛在中国人民大学举行。出席论坛的中国人民大学重阳金融研究院首席经济学家何帆接受了中新经纬客户端专访,并作出上述表述。 房地产火爆由双重因素导致 何帆指出,货币和土地供给制度是导致当前中国房地产市场过度火爆的双重因素。在目前货币发行量增大但投资渠道相对不畅的情况下,一些实体经济率很低,导致资金流入到资本市场。而在资本市场里,投资者在经历了去年股灾之后,风险意识增强,进而转向传统投资渠道投资。房地产作为传统投资领域吸引了更多资金进入。 何帆表示,房地产市场火爆与中国独特的土地供给制度有关。“房价轮上涨集中在中国一线城市。由于一线城市土地供给紧张,需求量又大,土地价格上涨导致房价大幅上涨,进而拉动二、三线城市整体房价上涨。” 中国经济不能过度房地产化 关于房地产市场对中国宏观经济影响,何帆表示, 中国房地产周期波动和中国宏观经济周期波动越来越同步,房地产对中国经济波动影响很大,需要高度关注。 ” 何帆对此进行了
中国新闻网2016-09-23
