房产热榜
楼盘热评榜
1汉旺世纪城5500元/㎡208条点评
2海德理想城3400元/㎡118条点评
3冠南汇侨城5300元/㎡169条点评- 4华茂阳光城158条点评
- 5卓尔生活城215条点评
- 6山河天仙水岸129条点评
- 7天门承天国际车城154条点评
- 8天门·卓尔生活城118条点评
- 9上坤北湖四季228条点评
- 10富力院士廷187条点评
明年房价会见底,怎么可能!
最近,严控房价力度空前,各地楼市传来一片降声。这让全社会的买房族,都兴奋异常。大家都对房价下降的充满信心。这两天,就有专家在网络发布消息称,估计明年房价就会见底,买房者的机会要到来。这是真的吗? 首先,很多人站出来人反对,说明年房价还会大涨。其实那些人真是看错了形势。大会之前有这种可能,但现在严厉调控要开始了。要对不理智的市场,开始重拳整治。根据金融部门的数据,这两年网贷市场极其活跃,15、16年成交量分别增长258%、300%、今年1-9月份就成交688.3亿!这个可怕的数字告诉我们,房货导致大家手里钱不够花了。大家的钱都要被开发商抽空了,再不整治,后果严重,所以要国家出重拳整治,方向是的,那就是不能让房价这么涨了,只能降。 那么该不该信这个预言?明年的房价会一下子跌到谷底?这里陈哥发表一下自己看法: ,房价整治,不是一年能完成的。陈哥不止一次的给大家讲,中国的城镇化进程至少还需要十年。伴随着二胎政策的放开,以后供需矛盾还要加剧。怎么说土地也是有限的。目前房产市场的供需矛盾依然不小。本来城市原有人口刚需没法降下来,该结婚、就业、养老都要用房。这两天成都市民排队买房,就反映出这个问题
房天下综合整理2017-10-30
未来楼市的三大趋势,不得不知的秘密与你相关,不看后悔
2017年的楼市调控 可以称得上是 的。以前的楼市调控,差不多都是从国家层面出台一些措施,然后各地开始执行,有好几个国几条就是这来的。而今年的楼市调控,各地都是因地制宜,根据当地楼市情况实施调控,不再是一刀切,而是循序渐进。 可能很多刚需购房者觉得,自己买房是为了自住,调不调控跟自己没有太大关系,反正都是 套房,基本不受限制,即使现在一直在调控,房价也没有下跌的迹象。还有部分购房者觉得,现在房子这么贵,根本买不起,也就蓝的关心了。 其实不然,虽然表面上来看,楼市调控确实跟刚需的关系不大,但是从深层次来讲,还是会对刚需购房者买房产生一定的影响。尤其是在房价居高不下,楼市调控不断的现阶段,无论买不买房,都应该了解一下未来楼市的走势。 走势一、房子正在由不动产变成"冻产"国庆中秋长假前,楼市开启新一轮的楼市调控,而长假刚结束,又有城市开始针对房地产市场进行调控了。10月12日,昆明、绍兴加入到了限售的行列,据不完全统计,已经有45个城市实施了限售措施。 限售并不难理解,以前买了房子,差不多可以用随时交易,没下房产证之前,可以更名;下了房产证之后,可以直接过户。后来改成不动产权证了,基本流
房天下综合整理2017-10-27
一线城市房价同比涨幅连续12个月回落
9月份一线城市房价环比降0.2%同比涨幅连续12个月回落 10月23日,国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司资深统计师刘建伟昨日表示,从数据可以看出,9月份一线城市房价环比持续下降,二线、三线城市环比涨幅继续回落。 初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。 刘建伟表示,9月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8个百分点至8.8个百分点之间。 据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5个百分点和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.
房天下综合整理2017-10-26
首付交了,合同签了,银行却不放款了你应该怎么办?
昨天有群友在群里向大家求助,因为银行不放贷,卖家要求中介赔偿损失,群友很无奈。 相信这种情况,很多中介和买房者都会遇到,虽然出现这种情况,中介不需要承担责任,但是毕竟是自己的客户,在前期中介还是要做好相关工作,提前想到这种情况的出现,在签合同时,备注好"贷款发放时间以银行实际放款时间为准",到时候一切以合同为准,来规避这种无法预见的风险。 为什么会出现银行不放贷的情况呢?主要是以下四种情况: 1、收入有问题 从收入的角度来说,购房者必须保证家庭月收入是月供的两倍左右,假如月供是5000块钱,那么你的家庭总收入要超过1万块钱。否则银行拒贷的可能性比较大。 为了确保贷款顺利下来,购房者在银行流水和收入证明方面要做足,确保贷款顺利下来。这里还得考虑贷款利率的变动情况。比如最近首套房商贷利率普遍由8.5折上调至9折,200万房贷,30年8.5折后的月供为9745.36元,如果上调至9折,月供则上升至10027.04元。 如果月供与收入差距比较大,那么该怎么办呢? 一般有三种方式来弥补。 种是增加首付款,首付款不能来自于开发商等融资渠道,是来自于亲朋。 第二种是增信,也就是找人担保。个人和机构
中国房地产2017-10-25
热城新房抑制三四线城市是否会浮起?
中新网北京10月24日电(种卿)国家统计局23日发布的70城房价数据显示,9月份,15个热点城市新建商品住宅价格环比连续两个月停涨,二手住宅价格同步降温。业内分析认为,未来楼市将持续分化,调控政策也会坚持"打地鼠"。 9月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表。来源:国家统计局官网 调控一年热点城市新房价格环比停涨 9月份,70城市中15个热点城市 房地产 市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平。 "调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现,15个热点城市连续2个月出现全面停涨。"中原地产首席分析师 评论人士 说。 70城新建商品住宅价格环比数据中,有44个城市环比上涨,城市数量较上月略有减少;26个城市环比持平或下降。 研究院智库中心研究总监 负责人 表示,当前, 70城新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.2%;去年9月份这一数据还维持在1.8%的水平,可谓明显收窄。"数据充分说明调控一年来,各地房价管控的有效性,尤其是限购限贷等举措发挥了阻击投资、投机需求的重要作用。"二手房同步降温北京连续 5个月领跌 相比新房,二手住宅市场降温态势更为明
中国新闻网2017-10-24
现金是否会消失取代它的将会是?
势不可挡。 市场研究机构ForexBonuses近日评出全球10大在非现金交易方面领先的国家,排名前6的依次是:加拿大、瑞典、英国、法国、美国和中国。 其中,加拿大居民57%的支付通过非现金方式完成,瑞典的这一比例为59%。 从全球来看,"非现金化"似乎是大势所趋。与此同时,中国、瑞典、加拿大、英国等多国央行已经相继启动对于法定数字货币的研究。 这是否意味着,无现金社会即将到来? 中新社 仲雁铭 摄 "非现金化"为何受青睐? 从2007年至2016年,瑞典年均现金流通量从105亿克朗降为65亿克朗。2016年,瑞典现金交易数量仅占所有支付的20%,远低于世界平均水平75%。 再来看丹麦。当前,丹麦的去现金化程度已经很高。早在2015年,87%的16~74岁丹麦国民使用网络支付量占消费量的25%。 而拥有两个国家(西部的挪威和南部的瑞典)的斯堪的纳维亚半岛居民在支付活动中使用现金的比例不到6%。 为何北欧国家如此青睐"非现金化"? 中国社会科学院金融研究所国际金融与国际经济研究室主任程炼告诉中新社国是直通车记者:"北欧国家推进去现金化有几个目的。是减少反洗钱等犯罪活动;第二是将去现金化
中新网2017-10-24
论新房广告
【侃房哥】论房地产广告的正确打开方式 经常看房的朋友可能会发现,售楼处低调了很多。房子还是以前的房子,但"话风"已经转变。 比如,之前我们只听售楼员推销自家房子是""、"最XX","距离天安门XX公里",而现在我们听到、见到的是中国式含蓄、是欲语还羞的文艺范儿。 这是新广告法威慑之下,房地产广告玩出的不少新花样。不信,你去看! 避而不谈型 以前的夸夸其谈都哪儿去了 心照不宣型 个这么玩的是高明,大家都这么玩就是雷同 清新文艺型 不过,再诗化的语言,讲的也是最朴素的居住哲学 换汤不换药型 就不知道你们葫芦里卖的什么药,哼! 逗比型
房天下综合2017-10-23
新房市场
人生中总要经历诸多次,每个次都有着非凡的意义,其中次买房则是比较特殊的。买房是件幸福的事,这代表你以后有了自己的私人空间,有了自己的小家,但买房也是一件极为折磨人的事,尤其对购房新手而言。买房不是买衣服,不适合可以退、可以换或者直接丢弃不穿,买房是动辄数百万的大交易,一旦买错退换的几率实在太低,只能自己暗吞苦果,默默忍受。当然,每件事都是有诀窍的,只要掌握其中关键要素,一切问题都会迎刃而解,买房也不例外。买房的小窍门有很多,但牢记基本5点要素,足以让购房小菜鸟升级为老司机。 地段是你买房的要素,因为它直接影响你的生活品质。购房者选择开发程度高、交通便捷、生活服务齐全的区域买房或是选择有明确规划,但还在建设中的区域买房,处于这些地区的房子会使你的日常生活更为舒适、便利。不仅如此,好地段的房子会比其他地段的房子更容易保值或,这也方便你以后转手出售。 2、选择开发商 选房时还是选择大品牌开发商比较放心,尤其现在买房多是期房,看不到最后的成品质量。大品牌的开发商有着多年来的经营口碑,轻易不会因为某一个项目就烂尾,并且大品牌开发商在各地会有很多成品楼盘,通过考察这些成品楼盘,你能大体了解未来你
中国经济网2017-10-23
二手房何去何从
"房子是用来住的,不是用来炒的",在10月18日中国共产党第十九次代表大会开幕会上,习近平总书记代表十八届中央委员会向大会作报告时,在关乎民生的房地产问题上再一次强调了这一定位。 为什么在今年,中央多次强调这一定位?实际上这也从侧面反映出我国房地产市场经过了多年的野蛮生长所积累的问题。其中最为严重的一点就是将房地产的投资投机属性过度放大,而让人们忽略了其本位属性。在2015年到2016年这一轮上升中,房价如同列车高速飞驰,吸引了大量社会资金想要"扒火车",在楼市"沸腾"的那一年,人们讨论更多的是房价的高涨,而忽视了房屋的居住属性。 即使去年"9·30"开始,房产调控的号角在范围内吹响,还是有很多"老"购房者和"老"销售依靠着巨大的思维惯性坚持认为,"这一次不过是政策的又一次松紧轮回。""一时的收紧,迟早会有放开的那一天。"但是他们并没有注意到,这一轮调控已经不仅仅是"灭火"式的短期调控,而是通过加入了大量新政策,为迎接长效机制的来临做好了铺垫。 现在,政策的脉络已经非常明确,政府希望在稳定房价的基础上,为中低收入家庭提供一种居住保障。所以我们才看到在需求端,政策从"限购
新京报2017-10-23
智能家居市场
近日,中国家用电器协会智能卫浴电器专业委员会首次发布了《2017年中国智能坐便器消费调查报告》(下称《报告》)。《报告》指出,国内智能坐便器市场保有量约为500万至600万台,市场普及率仅约为1%。市场普及率低的原因包括产品功能本身需要升级,以及消费者存在部分认知误区导致。   《报告》显示,国内智能坐便器市场普及率仅为1%,北上广深等大中型城市普及率也不过10%左右。2016年,国内智能坐便器市场规模达到310万台,同比增长59%。   据了解,智能坐便器始于美国,目前在欧美日韩市场已十分普及。而在国内普及率低,主要是因为消费者对智能坐便器存在认知误区,包括:智能坐便器涉水涉电,担心出现安全问题;担心冲洗不卫生,喷嘴容易滋生细菌;担心水质不好,影响健康;认为价格较高等。   业界:智能马桶还不够智能   事实上,这也与智能坐便器行业本身发展尚为初级阶段有关。中国家用电器协会秘书长朱军告诉记者,就目前智能坐便器行业现状来看,让更多的消费者接触该产品、了解该产品,是市场导入期的首要任务。  &em
腾讯家居2017-10-23
